Администрация
Социальная ипотека
Общие условия (взнос, ставки) получения ипотечного кредита/займа.
Цель: ипотечный кредит/займ по программе «Социальная ипотека» предоставляется отдельным категориям граждан, например полицейским, врачам, ученым, ветеранам, многодетным семьям, для приобретения квартир на вторичном рынке жилья и квартиры на первичном рынке со свидетельством о праве собственности.
Требования к заемщикам/залогодателям - хотя бы одним из заемщиков-залогодателей должен являться гражданин, относящийся к перечню социальных категорий.
Валюта предоставления кредита - российские рубли.
Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой квартиры.
Процентные ставки по кредиту:
10,60% - при первоначальном взносе от 30% (включительно);
11,10% - при первоначальном взносе от 10% до 30%;
Первоначальный взнос - от 30% от стоимости приобретаемой квартиры.
Сумма кредита - от 300 000 рублей до 3 000000 рублей.
Размер кредита зависит от совокупного чистого дохода Заемщика/Созаемщиков.
Количество созаемщиков - не более 4-х человек.
Погашение кредита и процентов - производятся ежемесячно в форме аннуитетных платежей.
Досрочное погашение кредита - без моратория и комиссии.
Срок кредита - от 10 до 30 лет (при условии, что срок погашения кредита наступает до достижения заемщиком 65 лет).
Страхование:
имущественное страхование - обязательное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения.
Дополнительные возможности:
- есть дополнительная возможность уменьшить размер первоначального взноса за счет средств материнского семейного капитала;
- есть дополнительная возможность получить кредит на погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу, предоставленному ранее на цели приобретения квартиры.
Более подробную информацию о программе «Социальная ипотека» можно получить на официальном сайте ОАО «Кубанское ипотечное агентство» www.kubanipoteka.ru, по телефону горячей линии 8 (861) 279-03-01 или в офисе ОАО «Кубанское ипотечное агентство» по адресу: г. Краснодар, ул. Леваневского, дом 106, офис 5».
Перечень социальных категорий граждан
Критерии отнесения |
Подтверждающие документы (2) |
Нормативный акт |
|
1 |
Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника Программы "Жилье для российской семьи", но не более 18 кв. метров в расчёте на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника Программы "Жилье для российской семьи" |
Сертификат, свидетельство или иной документ уполномоченного органа (или организации, ведущей сводный по субъекту Российской Федерации реестр граждан - участников Программы "Жилье для российской семьи"), подтверждающие право на приобретение жилья в рамках Программы "Жилье для российской семьи" |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" |
2 |
Граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (аварийный жилой фонд), - независимо от размеров занимаемого жилого помещения |
Справка БТИ по форме 5 о состоянии здания/помещения, либо уведомление/письмо уполномоченного органа (администрации муниципального образования) с информацией о планах сноса многоквартирного дома, либо нормативный акт органа власти, содержащий перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции, либо иной официальный документ, подтверждающий факт признания жилья непригодным для проживания или аварийным и подлежащим сносу или реконструкции |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"; Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
3 |
Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете |
Сертификат, свидетельство или иной документ уполномоченного органа (или организации, ведущей сводный по субъекту Российской Федерации реестр граждан - участников Программы "Жилье для российской семьи"), подтверждающие право на приобретение жилья в рамках программы "Жилье для российской семьи", либо документ уполномоченного органа (администрации муниципального органа), подтверждающего нахождение гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, по основаниям, перечисленным в ст. 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, либо документ уполномоченного органа (администрации муниципального органа), подтверждающего признание гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, по основаниям, перечисленным в ст. 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, но не состоящего на учете в качестве такого нуждающегося |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
4 |
Граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет (3) |
Свидетельство о заключении брака (для супругов); Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (ребенок должен иметь российское гражданство); соглашение между бывшими супругами либо решение суда, в которых определено, что ребенок (дети) проживают с отцом - бывшим супругом и находится на его содержании, свидетельство о расторжении ранее заключенного брака, смене фамилии/имени/отчества родителя/ребенка и др. |
Относящиеся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
5 |
Граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала |
Свидетельство о заключении брака (для супругов); Свидетельства о рождении/усыновлении детей (дети должны быть несовершеннолетними и иметь российское гражданство); Сертификат, дающий право на получение средств материнского (семейного) капитала; В необходимых случаях представляются свидетельства о расторжении ранее заключенного брака, смене фамилии/имени/отчества родителя/детей и др. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" |
6 |
Граждане, имеющие 3 и более детей (4) |
Свидетельство о заключении брака (для супругов); Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (дети должны иметь российское гражданство); В необходимых случаях представляются: соглашение между бывшими супругами либо решение суда, в которых определено, что ребенок (дети) проживают с отцом - бывшим супругом и находится на его содержании, свидетельство о расторжении ранее заключенного брака, смене фамилии/имени/отчества родителя/ребенка и др. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"; Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
7 |
Ветераны боевых действий |
Удостоверение ветерана боевых действий установленного законодательством образца |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 "О некоторых вопросах реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" |
8 |
Граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; |
Сертификат участника накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
9 |
Граждане, которые в установленном законодательством РФ, законодательством субъектов РФ, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней |
Сертификат, свидетельство или иной документ уполномоченного органа, подтверждающий в установленном законодательством РФ, законодательством субъектов РФ, муниципальными правовыми актами порядке право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
10 |
Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы (5) |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, в том числе работу на последнем (текущем) работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в указанных органах. Реестр государственных органов власти (6) размещен на: - официальном сайте "Сервер органов государственной власти Российской Федерации": www.gov.ru либо - едином портале государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru (вкладка "Органы власти"), либо - "Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о государственных (муниципальных) учреждениях": http://bus.gov.ru (вкладка "Информация об учреждениях", ссылка "Реестр организаций": http://bus.gov.ru/public/register/init.html). Реестр органов государственной власти субъектов РФ (7), органов местного самоуправления (8) размещен: - по ссылкам с официального сайта "Сервер органов государственной власти Российской Федерации www.gov.ru на официальные сайты субъектов РФ либо - едином портале государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru (после выбора региона перейти на вкладку "Органы власти по местоположению"), либо - "Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о государственных (муниципальных) учреждениях": http://bus.gov.ru (вкладка "Информация об учреждениях", ссылка "Реестр организаций": http://bus.gov.ru/public/register/init.html). |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
11 |
Граждане, для которых основным местом работы является работа в: |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года, в том числе работу на последнем (текущем) месте работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в: 1) государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания. Научные работники, специалисты научной организации, а также работники сферы научного обслуживания определены в ст. 4 Федерального закона от 23.08.1996 № 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике". Перечень учреждений, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания (перечень организаций, подведомственных Федеральному агентству научных организаций - ФАНО России), утвержден распоряжением Правительства РФ от 30.12.2013 № 2591-р (Раздел I). 2) государственных и муниципальных образовательных учреждениях. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
|
|
3) государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения. |
|
|
|
5) государственных и муниципальных учреждениях социальной защиты, занятости населения. |
|
12 |
Граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, в том числе работу на последнем (текущем) месте работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в указанных организациях. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
13 |
Граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, в том числе работу на последнем (текущем) месте работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в указанных организациях. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
14 |
Граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственным им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунках 11-13, является основным местом работы |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственным им (за исключением организаций социальной сферы), в том числе работу на последнем (текущем) месте работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в указанных организациях. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
15 |
Граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года в организациях, включенных в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, в том числе работу на последнем (текущем) месте работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в организации из реестра организаций оборонно-промышленного комплекса. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
16 |
Граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. № 899, и не указанных в пунктах 12-15, является основным местом работы |
Трудовая книжка и/или трудовой договор (договоры), подтверждающие общий трудовой стаж по основному месту работы не менее 1 года в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациях научного обслуживания, подведомственных Федеральному агентству научных организаций (ФАНО России), осуществляющие деятельность по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, в том числе работу на последнем (текущем) месте работы продолжительностью не менее 6-ти месяцев в указанных учреждениях и организациях. |
Категория граждан, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" |
(1) |
Категории могут взаимно пересекаться. Представляются документы, которые заемщику проще всего представить согласно какой-либо из перечисленных категорий. |
||
(2) |
Гражданами всех перечисленных социальных групп обязательно представляются документы, удостоверяющие личность всех участников ипотечной сделки. |
||
(3) |
К данной социальной группе относятся следующие лица не старше 35 лет (возраст определяется на дату заключения кредитного договора/договора займа): |
||
(4) |
К данной социальной группе относятся следующие лица: |
||
(5) |
Здесь и далее перечни органов власти, учреждений и органзиаций, являющихся основным местом работы для граждан, являются закрытыми перечнями. При необходимости перечни могут пополняться на основании письменных запросов партнеров. |
||
(6) |
Структура федеральных органов исполнительной власти утверждена Указом Президента РФ от 21.05.2012 № 636 "О структуре федеральных органов исполнительной власти". |
||
(7) |
Общая информация об органах государственной власти субъектов Российской Федерации содержится в Федеральном законе от 06.10.1999 № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"). |
||
(8) |
Общая информация об органах местного самоуправления содержится в Федеральном законе от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". |
7 ноября 2014, 10:59 / Просмотров: 4426